Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Fußbodenheizung in Strasshof – 4 Zimmer!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einem charmanten Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 96,25 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in Niederösterreich.
Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier finden Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die zwei separaten WCs und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten den Alltag erleichtern. Eines der Bäder ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt so für entspannende Wellnessmomente direkt zu Hause. Das Haus ist vollunterkellert (mit Technikraum).
Der Wohnkomfort spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die direkt an den liebevoll angelegten Garten anschließen – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert Ihnen einen sorgenfreien Parkplatz direkt vor der Haustür.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was besonders Pendler schätzen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten, Schulen und Supermärkte – hier ist alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar.
Dieses Reihenhaus in Strasshof an der Nordbahn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe – ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Der Kaufpreis beträgt 529.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Reihenhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage mit bester Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Perfekt für Familien, die Komfort und kurze Wege schätzen. Eine lebenswerte Umgebung in Niederösterreich!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 20.10.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 96,25 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 529.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354/2021558
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,25 m2
- Wohnfläche ca. 96,25 m2
- Grundfläche ca. 177 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 20.10.2027
- Baujahr 2016
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort