Helles Büro/Arbeiterquartier 75m² mit Terrasse in Hagenbrunn €900 Miete
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Büro oder einer Praxis in einer attraktiven Lage in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Ein gepflegtes Büro mit 75 m² Nutzfläche in 2201 Hagenbrunn, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Diese moderne Büroeinheit besteht aus zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ob Sie ein freundliches Empfangszimmer und ein separates Arbeitszimmer benötigen oder Ihre Praxis mit Wartebereich und Behandlungszimmer ausstatten möchten, hier finden Sie die passende Raumaufteilung.
Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Besonders praktisch ist die separate Dusche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen eine willkommene Möglichkeit für eine kurze Auszeit an der frischen Luft bietet oder auch als Besprechungsort im Freien genutzt werden kann. So verbinden Sie Arbeit und Erholung optimal.
Die Lage in Hagenbrunn überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Außerdem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag noch angenehmer macht und kurze Wege garantiert.
All diese Vorteile erhalten Sie zu einer attraktiven Miete von nur 900 Euro monatlich – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer gepflegten Immobilie mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieses Büro oder Arbeiterquartier befindet sich in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich, in einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel, darunter eine Bushaltestelle, sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung garantiert konzentriertes Arbeiten bei bester Anbindung.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Laminat
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 20.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 6000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 900,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 900,00 € |
| Miete: | 900,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 900,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354/2021553
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 20.12.2028
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt