Gewerbehalle mit Büro/Arbeiterquartier in Hagenbrunn!
Beschreibung
Ihr neuer Gewerbestandort in Hagenbrunn – vielseitige Halle mit bester Ausstattung
Suchen Sie eine moderne und gepflegte Gewerbehalle in Niederösterreich, die Ihnen alle Vorteile für Ihr Business bietet? Dann ist diese Immobilie in 2201 Hagenbrunn genau das Richtige für Sie!
Im Erdgeschoss des Gebäude befindet sich eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 230 m² - im Obergeschoss ist ein Arbeiterquartier, welches auch als Büro
genutzt werden kann mit ca. 123 m²!
Die Lage ist besonders attraktiv: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zudem befinden sich Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert gewährleistet ist.
Mit einer monatlichen Miete von 3.601,04 € erhalten Sie hier einen idealen Gewerbeplatz, der durch seine Lage, Ausstattung und Größe überzeugt. Ob Sie eine Produktionshalle, Lagerfläche oder einen vielseitigen Betriebsstandort suchen – diese Immobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Gewerbestandort in Hagenbrunn. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Industriehalle befindet sich in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich, in einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Ideal für Gewerbetreibende, die von guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit profitieren möchten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Laminat
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 6000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.034,83 €
- Fläche ca. 354,51 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.034,83 € |
| Miete: | 2.831,04 € |
| Sonstiges: | 203,79 € |
| Umsatzsteuer: | 566,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.034,83 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354/2021536
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.034,83 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 354,51 m2
- Nutzfläche ca. 354,51 m2
- Zustand gepflegt