Wohnung mit Fernblick in der 7. Etage mit verbauter Loggia!
Beschreibung
Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung lieg im 7. Liftstock eines Mehrparteienhaus. Durch den durchdachten Grundriss stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum zur Verfügung.
Eine separate Küche mit Fenster zur verbauten Loggia unterstreicht den Wohnraumkomfort. Vom rund 21m² großem Wohnraum, der mit einem bodentiefen französischem Fenster ausgestattet ist, haben Sie einen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Die kleine Loggia ist vom Schlafraum zu begehen. Hier können Sie ihr morgendliches Frühstück genießen und ihre Blicke über die Umgebung schweifen lassen.
Das Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine und das WC sind getrennt voneinander. Ein separater Abstellraum toppt das Angebot noch und versteckt Staubsauger & Co.
Für diverse Lagerdinge steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr KFZ parken Sie stressfrei entlang der Straße, wo zahlreiche Parkplätze vorhanden sind. Der Lift bringt Sie unmittelbar bis vor Ihre Haustüre. So können auch schwerere Einkäufe stressfrei zur Wohnung transportiert werden.
Im schönen nördlichen Teil von Wien nahe dem Einkaufszentrum Citygate und zahlreichen Geschäften liegt ihre künftige Wohnung. Mit der U1 Leopoldau die nur wenige Fußminuten entfernt ist, gelangen Sie direkt in die Innenstadt Wien. Ebenso stehen Ihnen die Busverbindung 28A und 29B zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 oder der Donauuferautobahn und haben somit Anschluss in alle Richtungen.
Diverse Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung, sowie weitere Geschäfte. Kindergärten & Schulen, sowie Ärzte & Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 59.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 66,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 142,94 € |
| Reparaturrücklage: | 59,71 € |
| Sonstiges: | 23,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 242,24 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1976/46
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,34 m2
- Wohnfläche ca. 66,34 m2
- Nutzfläche ca. 66,34 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 3,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.44 kWh/m2a
- fGEE D, 1,74
- gültig bis 26.09.2029
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache