Willkommen in Ihrer ganz persönlichen kleinen Wohlfühloase mit Terrasse.
Gelegen im 1.Dachgeschoss wurde diese kleine Wohnung im Jahr 1993 im Zuge eines
nachträglichen Dachausbaus errichtet. Ein gepflegter Altbau aus dem 18. Jahrhundert bietet
die Grundsubstanz. Die Wohnung befindet sich im Top Zustand und ist somit sofort
beziehbar, ohne dass es lästiger Renovierungen bedarf. Auf der privaten, kleinen Terrasse von
ca. 5m² genießen Sie den ersten Morgenkaffee mit einem herrlichem Blick über die Dächer
der Innenhöfe.
Geheizt wird mit einer ca. 3 Jahre alten Brennwerttherme. Das Duschbad mit WC wurde mit
modernen Fliesen verfliest. Die kleine, aber feine Tageslicht- Einbauküche hält ausreichend
Stauraum bereit, sowie alle notwendigen Kochgeräte.
Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in diese kleine 1-Zimmerwohnung.
Getoppt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum von ca. 0,8m² auf gleicher Ebene
wie die Wohnung, welcher als Kellerraum dient. Diese Wohnung eignet sich zur
Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Durch den Dachausbau von 1993 kommt hier der
freie Mietzins zur Anwendung.
Lage: Absolut stadtnah gelangen Sie mit wenigen Schritten zur U4 Station Landstraßer Wien
Mitte. Zum Shoppen wählen Sie die Landstraßer Hauptstraße oder die beliebte Mall
Landstraßer Wien Mitte. Die Anbindung zur Innenstadt Wien ist nahezu perfekt und ebenso
fußläufig oder via U-Bahn erreichbar. Beliebte Parks wie den Stadtpark oder den
Arenbergpark erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der Donaukanal eröffnet zusätzliche
Naherholungsmöglichkeiten. So verbinden Sie Stadt mit Erholung.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere
Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem
Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet
werden.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre neue Wohnung liegt inmitten des beliebten 3. Bezirks unweit der U4 Landstraße Wien
Mitte. Weiters stehen Ihnen der Bus 74A, sowie die Straßenbahnlinien 1 und 0 zur
Verfügung. Im fußläufigem Umfeld finden Sie sämtliche Nahversorger auf der beliebten
Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße. Für noch mehr Shoppingerlebnis steht Ihnen die
Einkaufsmall Wien Mitte mit zahlreichen Shops und Restaurantbetrieben zur Verfügung.
