3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Kaisermühlen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1975 errichtete Eigentumswohnung in Kaisermühlen im 22ten Bezirk
Das im 2. Liftstock gelegene ca. 87 m² große Objekt gliedert sich in:
Vorraum; Küche (mit Einbauküche), Abstellraum, WC, großes Wohnzimmer mit verbauter Loggia (ca. 33 m²), Flur, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), weiterer Abstellraum.
Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung befeuert - die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert, ein Kellerabteil ist zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kaisermühlen, Donauinsel und Alte Donau sind nur wenige Meter entfernt, durch die U-Bahn Nähe (U1) und diverser Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten uvm. kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116.42 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 05.04.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 87,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 441,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 441,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354/2021464
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,48 m2
- Wohnfläche ca. 87,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 116.42 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 05.04.2024
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort