Großes Einfamilienhaus auf tollen Eigengrund in Eßling
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 117 m² großes Einfamilienhaus auf einem ca. 962 m² großen Eigengrund im 22ten Bezirk.
Das 1983 errichtet Anwesen gliedert sich in:
EG:
Vorhaus, Vorzimmer, WC, Badezimmer (mit Eckbadewanne und Dusche), Küche (DAN-Einbauküche), großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sehr große (ca. 45 m²) Süd-Terrasse, 3 Schlafzimmer
OG:
Dachboden - teilweise ausgebaut - kann in Zukunft als Wohnraum genutzt werden
Keller:
Vollkeller, Technikraum mit Gasheizung und Heizung für feste Brennstoffe
Eine Garage ist ebenso vorhanden wie 6 Autoabstellplätze!!!
Im sehr großen Garten, befindet sich ein exklusiver Swimmingpool (8,5 m x 3,5 m) mit Römertreppe.
Eßling befindet sich im 22ten Bezirk, durch die Lobau Nähe, die U-Bahnstation Seestadt und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Laminat
- Parkplatz
- Pellets
- Swimmingpool
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 142 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 16.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 798.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5354/2021460
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 798.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Grundfläche ca. 962 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 142 kWh/m2a
- fGEE D, 2,3
- gültig bis 16.12.2025
- Baujahr 1983
- Zustand gepflegt