Büro/Ordination/Praxis in Gerasdorf bei Wien zu mieten

2201 Gerasdorf bei Wien ,

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 50 m² große Gewerbefläche in Gerasdorf bei Wien.

Das gepflegte Objekt Baujahr 2019 gliedert sich in:

Vorraum, WC, große Ordinationsfläche (ca. 36 m²) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 22 m²) und eine moderne Einbau-Küche.

Ideal ist diese Liegenschaft für eine Ordination oder Praxis für Therapeuten - ein Orthopäde befindet sich im Haus.

Zu der Praxis können auch Parkplätze angemietet werden (bis zu 5 Stück je € 55,-) die Betriebskosten betragen € 262,33

Gerasdorf bei Wien befindet sich nur wenige Kilometer von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule usw.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Südbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 44.29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 22.12.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap